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管理には注意する

ビルの管理で注意すべき点

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分譲マンションであれば、毎月の支払が借入金だけになると考えている人も多くいるかもしれません。しかし実際には借入金の支払だけでなく、マンションに住むために必要な費用が出てくる場合があります。それは修繕積立金や管理費などの支払です。修繕積立金は、年数の経過とともに劣化した部分がでてきますが、これらの修繕のために使われる費用を事前に積み立てておくというものです。管理費の用途は、さまざまですが、基本的にビル管理などに使われる費用です。 ビル管理で注意すべき点としては、共用部分の蛍光灯などの細かい部分までこれらの費用の対象となるということです。したがってこれらの費用を支払っているのであれば、交換などを請求することができます。東京などの都市部にはビル管理を行っている業者が多くあります。このような業者を利用するには、インターネットを活用して情報を集めると良いでしょう。

ビル管理で知っておくとよいこと

ビル管理で知っておくと良いこととしては、賃貸の場合であってもこれらの費用をすでに支払っている可能性があるということです。 賃貸でマンションやビルなどに入居する際には、まず入居の際に礼金や敷金、保証金などの費用を支払うことが一般的です。そして入居後は、毎月定額で家賃を支払っていきます。この毎月の家賃は、家賃以外に共益費を支払っている場合があります。 この共益費は何のために支払うのかというと、共用部分のメンテナンスなどに支払うものです。したがってビル管理を行う際には、これらの費用を受け取っている場合もしくは支払っている場合には、メンテナンスをする義務もしくはメンテナンスを受ける権利があることになります。

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